林地转让必(bì)须要过户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要(yào)过(guò)户(hù)的。关(guān)于(yú)林地转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗以(yǐ)及林(lín)地转让必(bì)须要(yào)过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户(hù)吗现在，林地转让必(bì)须要过户吗知乎，林地过户需要什(shén)么手续，林(lín)地转让(ràng)后没过户的(de)后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理以(yǐ)下的生(shēng)活知识：

林地可以建房(fáng)吗(ma)

　　林地是(shì)可以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律的(de)规(guī)定，未经林业行政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅自(zì)将林地(dì)改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房(fáng)子。另外，林(lín)地的承包经(jīng)营者可以在(zài)承包的林地内修建必要的直接(jiē)为(wèi)林(lín)业生产服务的(de)基(jī)础(chǔ)设施。但是，在(zài)建设之前(qián)，也(yě)要(yào)经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让(ràng)不是(shì)必(bì)须要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林(lín)地的所有权归村集(jí)体，个(gè)人所享有(yǒu)的(de)只是承包(bāo)经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流转，包(bāo)括(kuò)林(lín)地承包(bāo)经营(yíng)权人的林(lín)地承包经营权、林木所有权流转和集体经济(jì)组织的林地经营权(quán)、林木所有(yǒu)权的(de)流(liú)转。

　　林(lín)权(quán)流(liú)转方式包(bāo)括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所(suǒ)有权为基础，以(yǐ)对特定的森(sēn)林资源的使用、收益为目的(de)的他物权。

他(tā)人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使用证(zhèng)书(shū)，实(shí)质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土地(dì)的(de)权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克府给转让方(fāng)核发(fā)了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行为应当视(shì)为对转让(ràng)方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用权证书与受让方签订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证(zhèng)或者有批准权(quán)的(de)政(zhèng)府同意(yì)转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通(tōng青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克)常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地(dì)使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求履行(xíng)合同的(de)：办理(lǐ)变更登(dēng)订手续的一方可以(yǐ)要求交(jiāo)付土地，均未办(bàn)理变更手续的，先行(xíng)合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又(yòu)未合法占有开发的(de)，先行交付(fù)转让款一(yī)方有(yǒu)权(quán)要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未(wèi)履(lǚ)行的，依法成立在先的(de)合同一(yī)方，有权要求继续履行;未取得土地使(shǐ)用权方可以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人(rén)民共和国农(nóng)业法》 第(dì)十条 国家实行(xíng)农村土地承包经营制(zhì)度，依法保障农村土(tǔ)地承(chéng)包关系的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护农(nóng)民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承(chéng)包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包方的权(quán)利(lì)义务、土地承包(bāo)经(jīng)营权的保护和流(liú)转等，适用《中华(huá)人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农(nóng)村集(jí)体经济(jì)组(zǔ)织应当在(zài)家庭承包经营的基础上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体(tǐ)资产，为其成员提(tí)供生(shēng)产、技术、信息等(děng)服务，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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